央行、金融監管總局出手-川投云鏈

5月17日，中國人民銀行發(fā)布關(guān)于下調個(gè)人住房公積金貸款利率的通知、關(guān)于調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知。

通知全文如下：

中國人民銀行關(guān)于下調

個(gè)人住房公積金貸款利率的通知

中國人民銀行上�？偛�，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；各政策性銀行、國有商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：

中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

中國人民銀行

2024年5月17日

中國人民銀行關(guān)于調整

商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知

中國人民銀行上�？偛�，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；各國有商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：

為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策有關(guān)事項通知如下：

一、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

三、銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此前相關(guān)規定與本通知不一致的，以本通知為準。

中國人民銀行

2024年5月17日

同日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于調整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知。全文如下：

中國人民銀行國家金融監督管理總局

關(guān)于調整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知

中國人民銀行上�？偛�，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；國家金融監督管理總局各監管局；各國有商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：

為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項通知如下：

對于貸款購買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

中國人民銀行

國家金融監督管理總局

2024年5月17日

文章來(lái)源于中國人民銀行官網(wǎng)

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